不動産売却の必要書類
不動産の売却時には以下のような書類が必要になります。権利証などは事前に準備しておくことをおすすめします。
| 項 目 | 内 容 | 一戸建て | マンション | 土 地 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 身分証明書（免許証など） | 本人確認のために必要です。 | ○ | ○ | ○ |
| 2 | 実印 | 共有者全員分が必要です。 | ○ | ○ | ○ |
| 3 | 印鑑証明書 | ３ヶ月以内のもの１通 共有者全員分が必要です。 |
○ | ○ | ○ |
| 4 | 登記済権利証 または登記識別情報 |
売却物件の内容確認、所有権の移転登記に必要です。 | ○ | ○ | ○ |
| 5 | 住民票 | 現住所と登記上の住所が異なる場合に必要です。 | △ | △ | △ |
| 6 | 固定資産税の納税通知書 または評価証明書 |
固定資産税、都市計画税の税額の確認に使用します。 | ○ | ○ | ○ |
| 7 | ローン残高証明書 またはローン返済予定表 |
住宅ローンを利用中の場合はご用意ください。 | △ | △ | △ |
| 8 | マンション管理規約 または使用細則など |
マンションの場合はご用意ください。 | × | ○ | × |
| 9 | 土地測量図面 | お持ちの場合はご用意ください。 | △ | × | △ |
| 10 | 建築確認済証 および検査済証 |
お持ちの場合はご用意ください。 | △ | × | △ |
| 11 | パンフレット および広告資料 |
購入時の販売資料があればご用意ください。 | △ | △ | △ |
※○：必須書類 △：任意または該当者のみ ×：非該当
その他、場合によっては他の書類も必要になることがございます。